Sudenpolku 7, Kajaani. 

Hinta: 72 900 €

Heti vapaa alimman kerroksen kolmio hyvällä sijainnilla Sudenpolulta etsii uusia asukkaita! 

Tämä koti sijaitsee rauhallisella alueella, jossa luonto on lähellä. Koulu, päiväkoti, kaupat ja sairaala ovat vain lyhyen matkan päässä.

 Tässä kodissa on kaksi tilavaa makuuhuonetta ja niissä on säilytystilaa reilusti. Kodissa on myös erillinen vaatehuone. Valoisasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta hyvät näkymät metsään päin. Erillinen keittiö, johon sopii neljän hengen ruokailuryhmä. Nykyaikaisessa kylpyhuoneessa on mukavuutena lattialämmitys ja pesukoneliitäntä. Kodista löytyy myös erillinen wc. 

Olkaa yhteydessä, niin lähdetään yhdessä tutustumaan! 

Asunnon perustiedot

Kajaani, Sudenpolku 7, 87300

Tyyppi: Kerrostalo

Omistusmuoto: Omistusasunto

Huoneistoselitelmä: 3h + k

Huoneita: 3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala: 69,5 m2

Kokonaispinta-ala: 69,5 m2

Lisätietoa pinta-alasta: Isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset: 1/4 (alin kerros)

Rakennusvuosi: 1967

Käyttöönottovuosi: 1967

Vapautuminen: Heti vapaa


Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 55 586,92 €

Velkaosuus: 17 313,08 €

Velaton hinta: 72 900 €

Neliöhinta: 1 048,92 €/m2

Hoitovastike: 239,78 €

Pääomavastike: 211,98 €

Tv-maksu 8,66 €/kk


Asunnon lisätiedot

Sauna: Asunnossa ei ole saunaa

Parveke: Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke

Hissi: Taloyhtiössä on hissi

Asunnon kunto: Tyydyttävä

Asbestikartoitus: Ei, rakennusmateriaalit saattavat sisältää asbestia

Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihto: Koneellinen poisto


Asunnon tilat ja materiaali

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni

Keittiön kuvaus: 

Seinämateriaali: Osalaatoitusseinä, Maalattu seinä, Tapettiseinä 

Lattiamateriaali: Muovilattia                                                                                     

Varusteet: Jääkaappipakastin, Astianpesukone                                              

Työtaso: Laminaattitaso, Metalli/rosteritaso                                                         

Liesi: Erillisuuni  

Kylpyhuoneen kuvaus:

Seinämateriaali: Kaakeliseinä                                                                           

Lattiamateriaali: Laattalattia

Olohuoneen kuvaus:

Seinämateriaali: Tapettiseinä                                                                  

Lattiamateriaali: Parkettilattia

Makuuhuoneiden kuvaus:

Seinämateriaali: Tapettiseinä                                                                         

 Lattiamateriaali: Parkettilattia 

Säilytystilojen kuvaus: Kylmäkellari

Kattotyyppi: Pulpettikatto

Kattomateriaali: Pelti


Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Paloreuna

Isännöitsijän yhteystiedot: Kodin Isännöinti Oy, Pasi Sivonen, 010 739 5495

Huolto: Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön kuuluu: Sauna, Kuivaushuone, Hissi, Urheiluvälinevarasto

Tehdyt remontit: 

v. 2001 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö
v. 2002 parvekkeiden huoltomaalaus
v. 2003 saunojen panelointi
v. 2005 porraskohtaiset saunat peruskorjattu ja lattialämmitys muutettu sähköiseksi
v. 2005 kaikkien asuntojen kylpyhuoneremontti ja muutettu sähkölämmitteiseksi
v. 2011 lumiesteen sisäänkäynnin kattolippoihin
v. 2011 ilmastoinnin puhdistus ja säätö
v. 2011 ulko-ovien ovilasien uusiminen
v. 2012 turvavaljaat talotikkaille
v. 2012 ulkovaipan tiilikorjaukset
v. 2012 peruskorjaus: vesijohtojen, viemäreiden, sähköistyksen, ilmanvaihtokoneiden ja
ikkunoiden uusiminen sekä asuntojen kylpyhuoneiden, parvekkeiden ja yhteisten
tilojen kunnostus.
v. 2013 Puiden kaataminen ja metsikön siistiminen
v. 2014 Vesikaton uusiminen
v. 2017 Jälkiasennushissien asentaminen
v. 2018 Etupihan puolelta puun kaadot ja uusien istutus
v. 2018 Keinun hankkiminen
v. 2022 Lämmönvaihtimen uusiminen
v. 2023 A-portaan hissin korikaapelin uusiminen

Tulevat remontit: 

Nurmikon uusinta tarpeellisin osin. Asfaltoinnin korjauksen ja leventämisen kartoitus sekä autopaikkojen uudelleen maalaus.

Pihapuiden raivaus parkkipaikan luota ja 1-2 lisäautopaikan
rakentaminen tilalle.

Kylmäkellari on otettu pois käytöstä 2023. Kylmäkoneiston kylmäaineet poistetaan laitteistosta.

Taloyhtiösaunojen lauteiden ja pesuhuoneiden penkkien sekä
valaisimien uusiminen 2024.


Sähköisten palovaroittimien uusiminen 2024. 


Energialuokka: D (2018)

Tontin koko: 3873,50 m2

Tontin omistus: Vuokra

Tontin vuokra: 3800 € / vuosi

Tontin vuokranantaja: Kajaanin Kaupunki


Lisää kuvia voit katsoa etuovesta